zgłoś nadużycie
o co chodzi z 'Shared Ownership' jak sie kupuje dom/mieszkanie
np 50% Shared Ownership
rozumiem ze place polowe za mieszkanie a polowa nalezy do kogos.
ale do kogo? czy zawsze to osoba prywatna? czy jakas spoldzielnia? czy co?
z tego co gdzies tam uslyszalem to oprocz tej polowy placi sie jeszcze za rent.
czy to sie w ogole oplaca?
rozumiem ze place polowe za mieszkanie a polowa nalezy do kogos.
ale do kogo? czy zawsze to osoba prywatna? czy jakas spoldzielnia? czy co?
z tego co gdzies tam uslyszalem to oprocz tej polowy placi sie jeszcze za rent.
czy to sie w ogole oplaca?
Tagi :
Sortuj: data 
| ocena
| ocena 
Dobrze rozumiesz, placisz tylko czesc ceny nieruchomosci i ta czesc nalezy do Ciebie, przewaznie to jest 25, 50, 75%. Reszta nalezy do developera lub firmy zarzadzajacej i dodatkowy czynsz placisz za to, co oni posiadaja. Czasem sa jeszcze rozne admin fees, oplaty za parking czy inne dodatki i trzeba dokladnie czytac kontrakt zeby nie dac sie naciagnac.
Shared ownership to dobra sprawa zeby kupic dom bez posiadania sporego depozytu, pozniej zawsze mozna dokupic dodatkowe udzialy ale UWAGA: czasem nie mozna kupic wiecej niz 70-80% i pozostala czesc bedzie ZAWSZE nalezec do kogos innego i generowac jakis czynsz.
Czyli jest tak: kupujac 50% masz mortgage na te 50% + 50% czynszu ustalonego przez wlasciciela nieruchomosci, jesli masz 75% to jest wiekszy mortgage ale tylko 25% czynszu.
Shared ownership to dobra sprawa zeby kupic dom bez posiadania sporego depozytu, pozniej zawsze mozna dokupic dodatkowe udzialy ale UWAGA: czasem nie mozna kupic wiecej niz 70-80% i pozostala czesc bedzie ZAWSZE nalezec do kogos innego i generowac jakis czynsz.
Czyli jest tak: kupujac 50% masz mortgage na te 50% + 50% czynszu ustalonego przez wlasciciela nieruchomosci, jesli masz 75% to jest wiekszy mortgage ale tylko 25% czynszu.
Z shared ownership jest pewien problem, wiekszosc nowych nieruchomosci ma mocno zawyzone ceny i jak pozniej chcesz sprzedac swoje np 50% to housing association czyli wlasciciel drugiej polowy, narzuca cene ktorej nie mozna obnizyc. Mozesz wiec utknac z domem na lata bo im nie zalezy na sprzedaniu a jesli ceny pojda w dol to juz wogole tragedia.
Jest to wiec opcja dla tych, ktorzy chca w tym domu mieszkac troche dluzej i docelowo wykupic reszte udzialow.
Jest to wiec opcja dla tych, ktorzy chca w tym domu mieszkac troche dluzej i docelowo wykupic reszte udzialow.
zazwyczaj właścicielem pozostałej częsci jest spółdzielnia mieszkaniowa lub deweloper, do której płacisz czynsz za część udziałów, których nie jesteś właścicielem. jest cos podobnego do polskich TBS'ow. ogolnie chodzi w całym programie o pomoc dla osób, których nie stać na kupno w standardowym trybie z rynku otwartego. w porownaniu do normalnego zakupu nieruchomości w UK, przy shared ownership zazwyczaj potrzebujesz mniejszy wkład własny i kredyt na twój udział powinineś łatwiej otrzymać przy niższych dochodach. na stronie www.buy-shared-ownership.co.uk znajdziesz więcej informacji po polsku odnośnie procesu zakupu, itp.
